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房地產開發培訓感受

2019-08-16 09:21 安普房產咨詢中心
2019年7月13日,我們集團公司榮幸請到安普房產咨詢中心的老師給大家進行了一節房地產開發的培訓。下面就將我個人的房地產開發培訓感受分享給大家。這是一次十分精彩的課程培訓,理論研究與實例緊密聯系,科學的管理方法經過老師豐富經驗的表達,對我們來說受益匪淺。陳老師精的課程通俗易懂,授課風趣幽默,既為我們傳授了專業的知識,又講解了他在房地產開發過程中的個人經驗。
 
此次房地產開發培訓感受的內容包括:
 
一、前期策劃的總體流程;
 
二、項目研究;
 
三、市場定位、產品定位、客戶定位;
 
四、推廣方案和思路。
房地產開發培訓感受
前期策劃的總體流程中第一階段就是項目市場研究與戰略定位,就需要認識市場環境、分析發展潛力、思考定位項目初步發展方向,從市場與競爭角度指導規劃設計,使規劃本身產生價值,契合項目后期運作。
 
第二階段就尋找一個設計單位對項目進行規劃設計,然后就是對項目的推廣和執行階段。中國房地產產業已經從賣方市場轉變為買方市場,房地產策劃的發展歷程也經歷了“無策劃”的時代、“點子策劃”的時代和“泛策劃”的時代,進入“產品包裝”+“市場推廣”的銷售良性時代。結合房地產市場策劃營銷理論和實踐的運作方法,房地產全程策劃應運而生,從項目用地的初始階段導入策劃營銷的科學方法,切合房地產行業的運作流程,逐步實施。
 
老師特別強調了房地產項目前期的市場調研,伴隨“社會觀念”、“消費觀念”到“開發觀念”的不斷進步和不斷發展,以及房地產市場日益激烈的競爭狀態,發展商是將一個項目打造成“城市名片”呢,還是塑造成“一堆鋼筋水泥垃圾”,這不僅與發展商自身的利益休戚相關,也與社會的發展、人民的康居不可分割。
 
以上是我個人的房地產開發培訓感受,在課程中我獲益良多,因此決定寫下來留作紀念,同時也分享給大家,與大家共勉!
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