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跑盤心得范文400字

2019-08-06 10:50 安普房產咨詢中心
這段時間的跑盤差不多結束了,為期20多天的跑盤工作對我個人的能力有著很大的提升,同時也讓我對整個行業有了比較深刻的認識,今天我就將我的跑盤心得范文400字分享給大家,希望能夠幫助到各位!
 
跑盤心得范文400字:
 
第一專業性上,對武漢銷售市場的大環境,及其房地產業第一線銷售技巧與工作流程有了 核心的認識。跑完那么多房源對房子價格的決定關鍵因素的解釋大致能歸為那么幾條。
 
一是銷售市場和現行政策,房產市場環境的好壞決定了總體的價位趨向,2014年是各省房市的1個瓶頸,交易量都明顯下降,武漢就是如此這般。
 
就在近期武漢市明確提出限購寬松的現行政策后,對遠城區及武漢東湖高新等好幾個指定地區的交易量都有了一定的提升,當行業上供過于求的情況下,及其對行業的預估趨好的狀況下,必定就會推動價位的上升。
 
就拿光谷這一地區來講吧,在09年以前總體規劃都不太好的那時候,光谷核心區的樓價也就在四五千上下,之后隨之中國光谷的明確提出和有關配套設施的不斷完善,樓價飆漲到如今的三四萬。
 
第二個就是區位和配套,當然這個是必然的,同樣的品質在不同的地段呈現出的就是不一樣的價位。在我們的初步認識中,我們都會覺得按照環線來說,越靠近內環房價越高,總體上來說是這樣的,當然更不容忽視的是它自身的區位價值。比如徐東,在二橋建成之前,一直作為一個老工業區緩慢發展著,后來通過橋梁效應帶動區域發展,形成了現在徐東商圈,也就帶動了周邊房價的上漲。
我的跑盤心得范文400字分享
第三就是開發商的品牌和實力,知名開發商擁有較好的服務基礎和口碑,相比于小的房地產開發商就更具有競爭優勢和定價的資本。
 
跑盤是一個學習的過程,是經驗積累的過程。從事該行業我們必須具備寬廣的知識面“學海無崖”,如建筑審美學,消費心理學等都是從業的基本知識,只有具備了大眾化、又專業的審美觀才能準確的把握住房子的優劣所在,才能夠為客戶提供全面正確的資料,對房子做出精確的定位,是促成客戶形成購買意識的基礎。
 
另外還要具有敏銳的市場洞察力,注重加強團隊合作意識,合理的分工是提高工作效率的有效途徑,高效的合作是形成市場的開拓力,促成公司發展的基礎,總而言之做為房地產營銷行業人員,必須給自己、給房子、給客戶做出精確的定位。跑盤是從事該行業的必經之路,要想在競爭激烈的行業中立于不敗之地,只有在從業后虛心的學習,全面提升自己的能力,從實踐中不斷總結,不斷進步。
 
以上是我個人分享的“跑盤心得范文400字”,其實可以看出來,房價是根據需求及政策所做相應調整的,同時跑盤掌握到的不僅僅是房屋的知識,還可以對整個房價趨勢做分析,在面對客戶的時候用實事和數據說話這樣會更有說服力!
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