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商業地產發展趨勢及商品業態規劃

2019-06-03 13:50 安普房產咨詢中心
商業地產發展趨勢及商品業態規劃一、商業地產發展趨勢特征
(一)商業地產當前形勢及發展趨勢解析
第一、商業開發模式:開發時代轉向運營時代
第二、商業經營模式:銷售出租轉向自營招租
第三、商業形態類別:百貨/購物中心轉向綜合體
第四、商業經營類別:購物/餐飲消費轉向綜合消費
第五、商業消費特征:商品消費轉向體驗消費
第六、經營理念特征:更重視以人為本的服務理念
 
(二)百貨公司與購物中心的差異點分析
第一:經營業種范圍的差別
第二:經營規模與經營實質的差別
第三:商場建筑平面結構的差別
第四:商場平面動線與垂直動線的差別
 
(三)傳統百貨與現代百貨的差別
第一:經營內容的綜合型
第二:動線到達的便捷性
第三:商場空間的透視性
 
商業地產發展趨勢及商品業態規劃二、業態/商品組合案例分析
案例一:上海來福士廣場
案例二:月星環球城
案例三:上海港匯恒隆廣場
 
商業地產發展趨勢及商品業態規劃三、國內外優秀案例模式實戰分享
1、體驗式經營案例解析
案例:武漢群星城
2、國內百貨商場案例解析
案例:許昌胖東來
 
商業地產發展趨勢及商品業態規劃四、商業經營新銳業種分享
(一)化妝用品類集合店研究
1、化妝用品類集合店市場整體概況
2、典型案例研究(屈臣氏、絲芙蘭、伊島屋)
 
(二)生活方式類集合店研究
1、生活方式類集合店市場整體概況
2、典型案例研究(MUJI無印良品、Daiso大創生活館、MINISO名創優品)
 
(三)快時尚服飾集合店研究
1、快時尚服飾市場整體概況
2、典型案例研究(UNIQLO優衣庫、Hotwind熱風)
 
(四)運動品牌類集合店研究
1、運動品牌類市場整體概況
2、典型案例研究(迪卡儂、圖途戶外、滔博)
 
(五)特色書店類集合店研究
1、特色書店市場整體概況
2、典型案例研究(誠品書店、鐘書閣、言幾又)
 
(六)兒童市場(零售/娛樂/服務業態)研究
1、兒童市場整體概況
2、兒童零售市場研究
3、兒童娛樂市場研究
4、兒童服務市場研究
5、兒童創新業種研究(海豚兒童書店、小燕畫家)

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