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房地產客戶20問該怎么回答?

2019-07-03 13:13 安普房產咨詢中心
每一個客戶在購買產品時都會提出不同的問題,尤其是買物價很高的商品時,在房地產行業,客戶經常會提出各種各樣的問題,為了能夠幫助到房產銷售人員,我們今天特別邀請賣樓花為大家舉例示范當遇到房地產客戶20問時該如何回答!
 
房地產客戶20問:
 
1.客戶問:房子里的過道浪費空間?
回答:走廊是主要公共區域之間的緩沖區,特別是臥室和起居室與廚房之間。為了達到房間舒適自然的效果,你可以想象沒有這個過道,這個房間會非常不方便。它看起來不太自然。另外,你買的是三居室的。你還在乎這些平方米嗎?畢竟,買三個房間應該是為了享受。
 
2.客戶問:朝南的臥室更好?
房間的主要功能區是起居室(起居室)。在日常生活中,人們花更多的時間在客廳里。無論是看電視、聚會、接待親友,他們都會使用客廳。所以,最好有一個朝南的房間,這樣有利于整個房子的照明,使房子看起來更明亮。這就是現代生活觀念的發展趨勢。
 
3.客戶問:客廳最好朝南,臥室可以朝北?
賣樓花認為最好是有2間房都朝南,因為畢竟空調的控制不如天然陽光的效果好,如果照明情況好,可以節約電力,臥室的通風效果也不錯,兩房朝南。它必定是相鄰的。這也有利于照顧兒童和老年人。
賣樓花講述房地產客戶20問
4.客戶問:為什么小高層比多層好?
小高層與多層對比成本相對較高,結構也比多層更耐用,壽命周期更長。高樓大廈可以反映更多的等級,有利于物業管理。
 
5.客戶問:為什么多層比小高層好?
多層的購置率相對較高,一般達到90左右,財產管理成本低,使用電梯沒有風險,也符合以往的生活習慣。隨著樓層越來越少,未來房屋升值的潛力將會更大。較低的樓層,上下也比較方便。
 
6.客戶問:臥室那邊的陽臺不好嗎?
其實,這很好,洗衣服也比較方便,通常住在主臥,可以欣賞風景,也是一種生活的興趣。
 
7.客戶問:客廳那邊的陽臺不好嗎?
應該在這里,因為要干洗,肯定有水,在客廳一側方便清潔,如果在臥室,肯定會影響房間的清潔,不利于保持主臥室的清潔。客廳是接待客人和家人的主要活動場所。陽臺是為了方便客人和家人欣賞風景。
 
8.客戶問:客廳和臥室太小了嗎?
事實上,在設計過程中已經考慮了這個問題。過去,房子里的每個房間都比較大,但實際上大的房間不好,大的房間分散了。如果空間太窄,大氣層就不夠。現在流行的趨勢是把房子保持在一定的大小,這樣不僅可以創造一個更好的家庭氣氛,而且使室內活動更方便取貨。
 
9.臥室的門正對著起居室。感覺很糟嗎?
客戶問了這個問題,因為它不舒服,隱私不夠好。如果你打開客廳的門,它是。方便,因為從客廳到臥室,沒有必要繞道而行。至于隱私,因為平時應該關門,所以應該不成問題。另外,在沒有承重墻的地方可以考慮重新劃分車門的方位,如果可以確認沒有承重柱,可以向客戶推薦此裝飾方案。
 
10.為什么推拉窗戶,而不是平開的窗戶?
首先,兩個窗戶的使用材料是相同的,但打開的方式不同。平面窗口是強制向外,推拉窗口是左右。在這種情況下,關閉對家庭更好。推拉的使用可以最大限度地提高空氣的隔離度,減少噪聲污染。
 
由于時間的關系,關于房地產客戶20問的問題我們今天先分析10條客戶的提問,下次會繼續補充,感謝賣樓花為我們帶來的精彩解答。總結一下,每天在接待客戶的過程中我們都需要做好充足的準備,無論將一個問題正面解答或是反面解答都要站在客戶的角度,讓客戶覺得滿意。希望今天的分享能夠幫助到大家。
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